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Büro-/ Gewerbefläche in Winterthur

Im Mehrfamilienhaus an der Schützenstrasse in Winterthur entstehen neben 20 Mietwohnungen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die beiden Gewerbeeinheiten können einzeln oder zusammen gemietet werden:
  • Gewerbeeinheit 1: 103.8 m2 Nutzfläche
  • Gewerbeeinheit 2: 61.9 m2 Nutzfläche
Dazu gehören im Untergeschoss zwei Kellerräume mit jeweils 17.0 Nebennutzfläche. Im Treppenhaus stehen drei Toilettenräume (D/H/IV) zur Verfügung. Auf derselben Etage befinden sich zudem u.a. eine Einstellhalle für Fahrräder.

Parkiermöglichkeiten für Autos stehen in der Liegenschaft keine zur Verfügung und es müssen die Parkplätze in der Umgebung genutzt werden. Allerdings sind es zum Bahnhof zu Fuss nur 10 Minuten. Zur nächsten Bushaltestelle bloss 300 Meter. Gar nur 200 Meter sind es zum Einkaufszentrum Neuwiesen.

Der Netto-Mietzins von Fr. 240.00/m2 beinhaltet das Budget für den Bodenbelag von Fr. 120.00 (fertig verlegt). Ebenso sind abgeriebene und gestrichene Wände im Mietzins inklusive. Die Decken sind roh mit sichtbaren Leitungen. Der Ausbau erfolgt durch den Bauherren und nicht durch den/die Mieter. Gastronomieunternehmen sind als Mieter nicht möglich. In beiden Einheiten können Küchen eingebaut werden. Diese sind im Mietzins noch nicht inbegriffen.

Der Einzug kann ab dem Juni 2025 erfolgen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Der Mietzins versteht sich zzgl. Fr. 35.00 Nebenkosten-Akonto/m2/Jahr.

Bei Fragen und einer gewünschten Besichtigung wenden Sie sich bitte direkt an Martin Baumann
 
  •  FACTS & FIGURES
  •  Objektkategorie
    Gewerbe/Industrie
  •  Objekttyp
    Büro
  •  Angebotstyp
    Vermietung
  •  Liegenschaftsreferenz
    NOV 8545-1
  •  Hausreferenz
    Schützenstrasse 24
  •  Objektreferenz
    Gewerbe
  •  Verfügbar ab
    01.06.2025
  •  Bruttomiete
    275 CHF/m²/Jahr
  •  Nettomiete
    240 CHF/m²/Jahr
  •  Nebenkosten
    35 CHF/m²/Jahr
  •  Nutzfläche
    166 m²
  •  Baujahr
    2024
  •  Raumhöhe
    3.09 m
  •  Toiletten
    ✓
  •  Wasseranschluss
    ✓
  •  Neubau
    ✓