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6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Viel Platz für die Familie, ein schöner Garten und Raum für eigene Ideen
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem grossen Garten und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Haus im beliebten Sonnenbergquartier in Dübendorf genau das Richtige für Sie sein.
Das 1964 erstellte Doppeleinfamilienhaus steht auf einem 618 m² grossen Grundstück und bietet mit rund 165 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können die Kinder spielen, während Sie auf dem Gartensitzplatz die Sonne und die freie Zeit geniessen.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit rund 42 m² Wohnfläche. Ob für die Grosseltern, ein erwachsenes Kind, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause aus, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die Wohnung wurde 2007 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten: viel Stauraum, eine Werkstatt, eine ältere Sauna, verschiedene Kellerräume und zwei Garagen.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, ist heute jedoch renovationsbedürftig. Für die neuen Eigentümer bietet sich damit die Gelegenheit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das zu ihrer Familie passt.
Auch die Lage überzeugt:
Kindergarten und Primarschule Sonnenberg befinden sich praktisch vor der Haustüre, nur rund 110 Meter entfernt. Das Zentrum und der Bahnhof Dübendorf sind ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Kombination für Familien, die gerne ruhig wohnen und trotzdem kurze Wege schätzen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem grossen Garten und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Haus im beliebten Sonnenbergquartier in Dübendorf genau das Richtige für Sie sein.
Das 1964 erstellte Doppeleinfamilienhaus steht auf einem 618 m² grossen Grundstück und bietet mit rund 165 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können die Kinder spielen, während Sie auf dem Gartensitzplatz die Sonne und die freie Zeit geniessen.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit rund 42 m² Wohnfläche. Ob für die Grosseltern, ein erwachsenes Kind, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause aus, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die Wohnung wurde 2007 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten: viel Stauraum, eine Werkstatt, eine ältere Sauna, verschiedene Kellerräume und zwei Garagen.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, ist heute jedoch renovationsbedürftig. Für die neuen Eigentümer bietet sich damit die Gelegenheit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das zu ihrer Familie passt.
Auch die Lage überzeugt:
Kindergarten und Primarschule Sonnenberg befinden sich praktisch vor der Haustüre, nur rund 110 Meter entfernt. Das Zentrum und der Bahnhof Dübendorf sind ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Kombination für Familien, die gerne ruhig wohnen und trotzdem kurze Wege schätzen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche
- Separate Einliegerwohnung mit rund 42 m²
- 618 m² Grundstück mit grossem, gut besonntem Garten
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
- Wintergarten, Balkon und vielseitig nutzbare Nebenräume
- Zwei Garagen
- Kindergarten und Primarschule nur rund 110 Meter entfernt
- Gepflegter, renovationsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Verkaufsrichtpreis: CHF 2'300'000.–, Verkauf an den Meistbietenden.
- Bezug: Anfang 2027 nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- FACTS & FIGURES
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ObjektkategorieHaus
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ObjekttypDoppeleinfamilienhaus
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AngebotstypVerkauf
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LiegenschaftsreferenzNOV 9274-1
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HausreferenzAlte Gfennstrasse 76a
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ObjektreferenzDEFH
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Verfügbar ab01.01.2027
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Verkaufspreis2'300'000 CHF
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Anzahl Zimmer6½
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Wohnfläche207 m²
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Grundstückfläche618 m²
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Kubatur1170 m³
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Baujahr1964
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Anzahl Etagen3
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Kinderfreundlich✓
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Parkplatz✓
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Garage✓
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Balkon/Sitzplatz✓
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Haustiere erlaubt✓
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Öffentlicher Verkehr200 m
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Einkauf1700 m
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Kindergarten100 m
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Primarschule100 m
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Oberstufe2000 m
- KONTAKTPERSON
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Martin Baumann
Leiter Vermarktung und Bewertung
m.baumann@nova-ag.ch
Telefon: 043 833 70 54
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