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Wohn- und Geschäftshaus in Rüti

Das bestens unterhaltene Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei Wohneinheiten und einen Büroteil:

4-Zimmer Wohnung, ca. 80.0 m2
8 ½-Zimmer Hausteil, ca. 180.0 m2
3 ½-Zimmer Wohnung, ca. 110.0 m2
Büroteil, ca. 120.0 m2
3 Garagenboxen

Die Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieter des 8 1/2-Zimmer Hausteils ziehen Ende Mai 2023 aus. Der Hausteil kann danach neu vermietet oder von einem künftigen Eigentümer selbst bewohnt werden. Der Büroteil steht leer.

Die Büroräume lassen sich einfach und flexibel anders Einteilen. Zur Südfassade stehen zwei Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Die beiden Räume sind separat begehbar, könnten vom Hausteil abgetrennt werden und eignen sich bestens für diverse Neunutzungen (z.B. Physiotherapie, Nagelstudio etc.).

Sämtliche Informationen zu den Sanierungen, Einnahmen und Ausgaben, die Grundrisse, den Mieterspiegel etc. entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zustellen.

Bei Fragen und für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte Martin Baumann.
  •  FACTS & FIGURES
  •  Objektkategorie
    Haus
  •  Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  •  Angebotstyp
    Verkauf
  •  Liegenschaftsreferenz
    Wohn- und Geschäftshaus
  •  Hausreferenz
    Ferrachstrasse 65/67
  •  Objektreferenz
    MFH
  •  Lage
    zentral
  •  Verfügbar ab
    01.06.2023
  •  Verkaufspreis
    2'500'000 CHF
  •  Bruttorendite
    4.2 %
  •  Anzahl Wohnungen
    3
  •  Wohnfläche
    370 m²
  •  Grundstückfläche
    816 m²
  •  Nutzfläche
    120 m²
  •  Kubatur
    2026 m³
  •  Baujahr
    1750
  •  Link zur Webseite
    https://www.nova-ag.ch/projekte/kaufen?id=wohn--und-geschaeftshaus-in-rueti-rueti
  •  Parkplatz
    ✓
  •  Haustiere erlaubt
    ✓
  •  Öffentlicher Verkehr
    100 m
  •  Einkauf
    70 m
  •  Autobahnanschluss
    2000 m












Büroteil
Büroteil