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Gewerberäumlichkeiten im Neubauprojekt "Linde" in Grüt

Beim ehemaligen Restaurant Linde in Grüt realisieren wir einen charmanten Ersatzneubau mit zwei Mehrfamilienhäusern. Im Erdgeschoss ist ein Gewerbelokal mit insgesamt zehn Wohnungen (2.5- bis 4.5-Zimmern) in den Obergeschossen geplant.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Platz für ein kleines Bistro, Bäckerei o.ä. an sehr gut frequentierter Lage. Zur Gewerbe-Lokalität gehören ein Doppel-Autogaragenparkplatz in der Unterniveaugarage, ein Kellerabteil mit 9.4 m2 Fläche im Untergeschoss sowie zwei Besucherparkplätze für Kunden im Aussenbereich dazu. Toiletten für Kunden bzw. Personal sind vom Treppenhaus begehbar und im Projekt bereits vorgesehen. Optional können weitere Toiletten auch im Innenbereich des Gewerberaumes realisiert werden.
Das Gewerbelokal ist teilausgebaut und kann entweder gekauft oder gemietet werden:

                                                  Verkaufspreis                   Mietzins p.M. (exkl. NK)
Gewerbefläche mit 156 m2       CHF     890’000.00           CHF       2'600.00
Doppel-Garagenabstellplatz      CHF      60'000.00            CHF          250.00
Total                                           CHF    950'000.00            CHF       2’850.00

Einkaufsmöglichkeiten, Busstationen sowie die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Baubeginn erfolgt anfangs 2022, die Fertigstellung des gesamten Projekts ist auf Ende 2023 vorgesehen.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufs-/Vermietungsbroschüre zu und für ein Gespräch steht Ihnen unser Michael Fabig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

PS: Der Verkaufsstart für die Eigentumswohnungen beginnt in der zweiten Hälfte November 2021. Interessenten dürfen sich gerne bei uns melden und werden auf unserer Liste notirert.

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  •  FACTS & FIGURES
  •  Objektkategorie
    Gewerbe/Industrie
  •  Objekttyp
    Gewerbe
  •  Angebotstyp
    Verkauf
  •  Liegenschaftsreferenz
    NOV 7374-1
  •  Objektreferenz
    921-GW
  •  Lage
    zentral
  •  Verfügbar ab
    01.12.2023
  •  Verkaufspreis
    890'000 CHF
  •  Stockwerk/Etage
    EG
  •  Nutzfläche
    156 m²
  •  Baujahr
    2023
  •  Parkplatz
  •  Garage
  •  ISDN Anschluss
  •  Bahnanschluss
  •  Toiletten
  •  Wasseranschluss
  •  Neubau