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Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in erstklassiger Lage in Feldbach zu erwerben.

Verkaufspreis:

• Mehrfamilienhaus: CHF 4'425'000.00
• Baulandreserve: CHF 6'360'000.00

Kaufoptionen:

• Erwerb des gesamten Pakets (Mehrfamilienhaus und Baulandreserve)
• Erwerb nur der Baulandreserve

Der Erwerb nur des Mehrfamilienhauses ist nicht möglich.

Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Mietwohnungen, ein Büro sowie Garagen und Aussenparkplätze. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 164'000.00. Die Liegenschaft ist vollvermietet und zeichnet sich durch langjährige Mietverhältnisse aus. Es bestehen keine gekündigten Mietverträge und es sind keine gerichtlichen Verfahren anhängig. Weitere Details zu Mietzinsen, Grundrissen, Materialisierung und durchgeführten Sanierungen finden Sie in unserer Verkaufsbroschüre, die Sie bitte unter info@nova-ag.ch anfordern können.

Baulandreserve: Gemäss dem bestehenden Richtprojekt könnten auf der Baulandreserve ca. 3'055.0 m² Geschossfläche (1'780.0 m² oberirdisch, 1'275.0 m² unterirdisch) entwickelt werden, was etwa 1'245.0 m² Hauptnutzfläche entspricht. Vorgeschlagen wird eine Bebauung mit 15 Wohnungen, 23 Tiefgaragenplätzen und 4 Motorradplätzen. Der Grundstücksanteil nach Parzellierung wird ca. 2'173.0 m² betragen.

In unserer Verkaufsbroschüre finden Sie detaillierte Informationen zu den Bauvorschriften, dem Richtprojekt, einem Wohnungsspiegel sowie zu den aktuellen Mietverhältnissen. Zusätzlich sind folgende Unterlagen verfügbar, die Sie auf Anfrage erhalten können:

• Geologisches Gutachten
• KBS-Bericht
• Abbruchbewilligung für den Anbau Nord und die Nebengebäude vom 08.05.2024
• Gutachten zum Denkmalschutz für das Mehrfamilienhaus
• Machbarkeitsstudie für die Baulandreserve

Bestellen Sie die Verkaufsunterlagen bitte unter info@nova-ag.ch. Für weitere Fragen steht Ihnen unser zuständiger Verkäufer, Martin Baumann, unter m.baumann@nova-ag.ch oder telefonisch unter 043 833 70 50 gerne zur Verfügung.