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4.5-Zimmerwohnung in einem 4-Familienhaus im 1. Obergeschoss

Die 4.5-Zimmerwohnung präsentiert sich sehr gepflegt sowie gut unterhalten und befindet sich in einem 4-Familienhaus ohne Personenlift. Vor Ihrem Einzug sind keine Renovationen notwendig. Die letzten Maler- und Bodenbelagsarbeiten wurden im Jahr 2021 ausgeführt. Die Wohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche eignet sich ideal für eine Familie oder Paare. Wenn Sie dazu noch ländliche Idylle, gepaart mit der Nähe zur Stadt schätzen, dann sind Sie hier goldrichtig.

Der Kaufpreis von CHF 870'000.00setzt sich wie folgt zusammen:
Fr. 810'000.00 für die Wohnung, Fr. 40'000.00 für die Garagenbox und Fr. 20'000.00 für den Hobbyraum.

Die Garagenbox verfügt über einen Wasseranschluss und -Becken. Im Hobbyraum befinden sich ebenfalls ein Waschbecken und der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.

Die Wohnung verfügt weiter über:
- Bad/WC und Dusche/WC
- Cheminée im Wohnzimmer
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Hobbyraum und zwei zusätzliche Kellerabteile
- ein Aussenparplatz kann bei Bedarf dazugemietet werden.

Investitionen:
Fassaden-/Fenster-/Rollläden-Sanierungen im Jahr 1991
Bodenbeläge und Malerarbeiten im Jahr 2021
Kühlschrank ersetztJahr 2016
Backofen und Geschirrspüler neu Jahr 2021


Die Wohnung steht per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Michael Fabig freut sich, Sie vor Ort zu treffen und Ihnen dieses spannende Angebot vor Ort zu präsentieren.

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Wenn Sie Ihr Eigenheim schätzen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Beratung zur Verfügung.
 
  •  FACTS & FIGURES
  •  Objektkategorie
    Wohnung
  •  Objekttyp
    Wohnung
  •  Angebotstyp
    Verkauf
  •  Liegenschaftsreferenz
    NOV 7487-2
  •  Lage
    ruhig
  •  Verfügbar ab
    01.06.2022
  •  Verkaufspreis
    870'000 CHF
  •  Stockwerk/Etage
    1. OG
  •  Anzahl Zimmer
    4½
  •  Anzahl Wohnungen
    4
  •  Wohnfläche
    120 m²
  •  Grundstückfläche
    5166 m²
  •  Kubatur
    2350 m³
  •  Baujahr
    1972
  •  Link zur Webseite
    https://www.nova-ag.ch/projekte/kaufen?id=4-5-zimmerwohnung-im-1--og-illnau
  •  Anzahl Etagen
    2
  •  Aussicht
    ✓
  •  Cheminée
    ✓
  •  Kabelfernsehen
    ✓
  •  Kinderfreundlich
    ✓
  •  Parkplatz
    ✓
  •  Garage
    ✓
  •  Balkon/Sitzplatz
    ✓
  •  Haustiere erlaubt
    ✓
  •  Öffentlicher Verkehr
    140 m
  •  Einkauf
    700 m
  •  Kindergarten
    800 m
  •  Primarschule
    800 m
  •  Oberstufe
    850 m
  •  Autobahnanschluss
    4300 m





Wohnen/Essen/Cheminée
Küche

Bad/WC
Dusche/WC
Schlafzimmer